上周楼市热度持续攀升，一线城市深圳表现抢眼，二线城市中青岛涨幅最大。40个大中城市住宅用地成交35万平方米，总土地出让金达180亿元。政策利好频出，地方隐性债务化解12万亿元，“稳地产”政策加速落地。企业融资活跃，非银融资以中期票据和公司债为主。绿城和越秀在北京成功获取地块，广州、佛山等地的安置房借款资金落实。市场活力显著提升，未来或迎来更多利好。
上周楼市整体热度显著上升，不论是环比还是同比都呈现出上涨的态势。特别是一线城市深圳，成为了涨幅的领头羊，而在二线城市中，青岛的涨幅最大，达到36.63%。总体来看，40个大中城市的住宅用地成交面积达到了35万平方米，总土地出让金高达180亿元。企业融资方面，房企主要依靠中期票据和公司债来获取资金，绿城和越秀在北京海淀区分别中标两宗地块，总成交价达115.575亿元。
政策方面，全国人大常委会通过了化解地方隐性债务的议案，计划化解总额达12万亿元，为楼市注入了强心剂。同时，“稳地产”政策也加速落地，地方政府积极推动安置房借款资金的落实，其中广州和佛山已取得显著进展。市场在政策的利好下呈现出活力，预计未来将会有更多积极的变化。
当前的楼市正处于一个动态变化的阶段，各地政策的调整以及市场需求的增加都在共同推动市场的热度提升。一线城市如深圳，其房价和成交量的上涨反映了其市场潜力和需求的强劲。而二线城市的表现则显示出市场的多元化发展，特别是青岛等城市的快速增长，体现了二线城市在吸引投资和人口流入上的优势。与此同时，政策方面的持续利好对于市场的稳定和发展也起到了积极的作用。化解地方隐性债务的议案通过后，地方政府将有更多的财政空间来支持基础设施建设和公共服务的提升，这无疑将进一步提升市场的吸引力。企业方面，尽管融资环境有所收紧，但通过多元化的融资渠道，房企依然能够保持较高的拿地能力。这也反映出企业对未来市场的信心。总的来看，当前的楼市在政策、市场和企业多重因素的推动下，正在逐步走向一个更加健康和可持续发展的阶段。
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