北京通州核心区"运河八子"二期规划方案正式公布，项目京杭大运河，坐拥三大文化设施景观，交通优势显著。一期项目开盘两周即网签400余套，去化率达百分之六十，市场表现亮眼。二期规划总建筑面积17.35万平方米，将打造高品质河景住宅社区。
北京又一重磅住宅项目规划方案浮出水面。位于通州武夷花园板块的"运河八子"二期项目设计方案日前公示，引发市场广泛关注。这个由中建玖合开发的项目，凭借其优越的地理位置和配套资源，有望延续一期项目的势头。
【通州核心区17万方河景大盘规划细节全曝光】
项目总占地面积约5.17公顷，规划总建筑面积达17.35万平方米。其中地上计容面积11.72万平方米，地下建筑面积5.27万平方米。地块性质为R2二类居住用地，周边配套堪称：西侧紧邻京杭大运河，可俯瞰副中心三大文化设施；东侧是东六环高线公园，距离通州市政府仅2公里；北侧则是正在建设中的亚洲地下综合交通枢纽。
【交通枢纽+文化配套打造区域价值新高地】
项目的亮点在于其交通优势。2025年底将投入使用的副中心站交通枢纽初期将接入地铁6号线、平谷线和京唐城际铁路，未来还将有M101线、城际铁路联络线等轨道线路。枢纽上盖规划了办公、商业、酒店等业态，将形成大型商业中心。这种"地铁上盖+河景资源"的双重优势，在当前北京楼市中实属罕见。
从市场表现来看，一期项目中建·运河玖院14栋住宅764套房源，开盘仅两周网签量就突破400套，截至10月9日累计网签471套，去化率超过百分之六十。这样的销售成绩充分证明了市场对这类优质项目的认可度。随着二期规划的落地，通州核心区的居住价值将得到进一步提升。
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